РЕШЕНИЕ №92 от 27.04.2017 года "Об утверждении Порядка ведения учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядок принятия на этот учет, отказа в пр

Опубликовано в газете «Официальный вестник сельского поселения Мордово-Ишуткино» №8(160) от 28.04.2017 года РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН Исаклинский СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Мордово-Ишуткино ПЕРВОГО СОЗЫВА РЕШЕНИЕ от 27 апреля  2017 года  №92 Об утверждении Порядка ведения учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядок принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с  него в сельском поселении Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области Руководствуясь Жилищным Кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.02.2005 г. №18 «Об утверждении методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма», Законом Самарской области «О жилище» от 05.07.2005 года  Собрание представителей сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области

    РЕШИЛО:   

1. Утвердить Положение  «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по  договорам социального найма в сельском поселении Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области»  2.Настоящее решение опубликовать в газете « Официальный вестник сельского поселения Мордово-Ишуткино»  

        Председатель Собрания представителей

сельского поселения Мордово-Ишуткино

муниципального района Исаклинский     

Самарской области      Л.И.Кузьмина  

  Глава сельского поселения Мордово-Ишуткино   

муниципального района Исаклинский

Самарской области      М.В.Кузнецов

 

Приложение 1   к решению Собрания представителей сельского поселения Мордово-Ишуткино от 27.04.2017 года №92     Порядок  ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по  договорам социального найма в сельском поселении Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области  

 Статья 1. Общие положения

1.1. Право на бесплатное предоставление жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде предоставляется гражданам, состоящим на учете в сельском поселении Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 1.2. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принимаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные на территории сельского поселения Мордово-Ишуткино  не менее пяти лет и признанные по установленным основаниям  статьей 51, частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации,  малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 1.3. Малоимущими признаются граждане Российской Федерации, сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества которых ниже или равна величине порогового значения доходов и стоимости имущества, установленного в сельском поселении Мордово-Ишуткино в расчетный период, но не чаще одного раза в год. Порядок определения порогового значения доходов и стоимости имущества устанавливается Правительством Самарской  области. 1.4. По договору социального найма жилое помещение передается гражданам в бессрочное пользование, как правило, в виде отдельной квартиры, если иное не предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации. 1.5. Предоставляемые гражданам для проживания жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. 1.6. Граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам социального или коммерческого найма, члены жилищных товариществ и объединений, жилищно-строительных кооперативов, граждане и члены их семей, имеющие жилые помещения на праве собственности, принимаются на учет по улучшению жилищных условий в общем порядке в соответствии с настоящим Положением. 1.7. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 1.8. Споры, связанные с применением настоящего Положения, подлежат разрешению в судебном порядке. 2. Учетная норма и норма предоставления площади жилого помещения. 2.1. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в в сельском поселении Мордово-Ишуткино составляет: - 10 кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах; - 12 кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в квартирах (домах) с частичными коммунальными удобствами, секционного или коридорного типа; 2.2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя  из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.   3. Организация учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 3.1. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях ведется по единому общему списку администрацией в сельского поселении Мордово-Ишуткино по месту постоянного жительства гражданина, которое определяется местом его постоянной регистрации с соблюдением требований Федерального закона «Об информации, информатизации и защите информации» на бумажном носителе информации, а также на магнитном носителе информации, созданном на базе единого сертифицированного программного обеспечения. 3.2. При несоответствии записей на бумажном и магнитном носителях информации приоритет имеет бумажный носитель информации. 3.3. Из единого общего списка  формируются отдельные списки граждан по каждой из категории: 1) обеспечение жилыми помещениями которых относится к расходным обязательствам Российской Федерации; 2) обеспечение жилыми помещениями которых относится к расходным обязательствам Самарской области; 3) признанных в установленном жилищным законодательством порядке малоимущими для получения жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде. 3.4. Если гражданин имеет право состоять на Учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральными законами и законами Самарской области категории), такой гражданин по своему выбору может быть принят на Учет по одному из этих оснований или по всем основаниям и учтен соответственно в одном или нескольких отдельных списках. 3.5. Списки, указанные в пункте 3.3. настоящего Положения, формируются в хронологической последовательности исходя из даты и времени принятия администрацией в сельского Мордово-Ишуткино заявления гражданина, состоящего на учете, о внесении его в указанные списки. 4. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях   4.1. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, гражданин подает заявление в администрацию сельского поселения Мордово-Ишуткино  либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.  4.2. К заявлению о принятии на Учет прилагаются: - копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность граждан); - документы, подтверждающие факт постоянного проживания гражданина и членов его семьи в сельском поселении Два Ключа не менее 5 последних лет (паспорт или справка, выданная  районным адресно-справочным бюро Управления внутренних муниципального района Исаклинский ); - документы, подтверждающие право гражданина быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а  именно: 1) выписка из домовой книги или выписка из лицевого счета квартиросъемщика; 2) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.); 3) технический паспорт на жилое помещение (при наличии), экспликация с поэтажным планом жилого помещения; 4) документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи гражданина (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении детей, решение об усыновлении (удочерении), решение суда об определении состава семьи, свидетельство о смерти); - документ  о признании гражданина и членов его семьи малоимущими; - медицинское заключение для заявителей, страдающих одной из тяжелых форм хронических заболеваний и имеющих в связи с этим право на предоставление дополнительной площади жилого помещения; - документы о техническом состоянии жилого помещения для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение (нормативный документ о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания); - документ, подтверждающий факт государственного пенсионного страхования гражданина (ксерокопия свидетельства государственного пенсионного страхования заявителя и членов его семьи); - индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН).     Сбор и представление учетных документов возлагается на гражданина.    Администрация сельского поселения Мордово-Ишуткино не вправе требовать от граждан следующие документы:    1) документ, подтверждающий имущественное положение гражданина  (выписка или справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и отделение Сергиевского филиала ГУПСО ЦТИ  о наличии или отсутствии в течение последних пяти лет у гражданина или членов его семьи жилого помещения, земельного участка, выделенного для строительства жилого дома, на праве собственности или на основе иного права, подлежащего государственной регистрации, и о сделках с данным имуществом в течение указанного срока);     4.2. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Администрация сельского поселения Мордово-Ишуткино самостоятельно запрашивает документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.     4.3. При отсутствии какого-либо учетного документа администрацией  сельского поселении Мордово-Ишуткино  регистрирует заявление в Книге регистрации уведомлений  о необходимости представления недостающих учетных документов и возвращает гражданину учетные документы вместе с заявлением. При этом гражданину выдается письменное уведомление установленной формы о перечне недостающих для принятия решения документов      4.4. В Книге регистрации уведомлений о необходимости представления недостающих учетных документов делается отметка о возврате гражданину заявления и представленных им документов с указанием даты их возврата и подписью гражданина, получившего документы. 4.5. Заявление  гражданина о принятии на Учет регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 4.6. После проверки представленных учетных документов общественная комиссия по жилищным вопросам при  администрации сельского поселении Мордово-Ишуткино организует проведение комиссионного обследования жилищных условий гражданина и членов его семьи. По результатам обследования составляется акт обследования жилищных условий установленной формы. 4.7. Решение о принятии  на Учет или отказе в принятии на Учет  в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, принимается постановлением Главы сельского поселении Мордово-Ишуткино  не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления заявления и всех необходимых документов, на основании решения общественной жилищной комиссии при администрации  сельского поселении Мордово-Ишуткино по постановке или отказе гражданам в постановке на Учет.  4.8. При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов. 4.9. Администрация  сельского поселении Мордово-Ишуткино не позднее чем через 3 рабочих дня  со дня подписания  Главой сельского поселении Мордово-Ишуткино постановления об утверждении решения  общественной жилищной комиссии выдает или направляет гражданину, подавшему заявление, уведомление о принятии на Учет или об отказе  в принятии на Учет. 4.10. Информация о гражданах, принятых на Учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, заносится в Книгу учета граждан. 4.11. Отказ  в принятии гражданина на Учет  допускается в случае, если: -  представлены не все необходимые для постановки на Учет документы; - представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в жилом помещении; - не истек срок, предусмотренный пунктами 1.2., 11.6 настоящего Положения. 4.12.Отказ в принятии на учет может быть обжалован гражданином  в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 4.13.Отказ в принятии на Учет не исключает возможности подачи гражданином повторного заявления после устранения указанных в решении      об отказе в принятии на учет недостатков. Принятие на Учет в таком случае производится  по общим основаниям с даты подачи повторного заявления.   5. Книга учета граждан в качестве нуждающегося в жилых помещениях. 5.1. Граждане, принятые на Учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,  включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее – Книга учета), которая ведется администрацией  сельского поселении Мордово-Ишуткино. 5.2. В Книге учета листы должны быть пронумерованы, прошнурованы, скреплены печатью, и заверены подписью заместителя главы администрации сельского поселении Мордово-Ишуткино, курирующего вопросы учета граждан в качестве нуждающихся в  жилых помещениях  и предоставления жилых помещений. В Книге учета  не  допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которого возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в  жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. 5.3. Первые записи во всех регистрационных документах обозначаются порядковым номером 1. При этом порядковым номером 1 в этой же графе  в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет и в Книге учета граждан указывается в скобках номер, следующий за последним порядковым номером записи, сделанной до 1 марта 2005 года в старой Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и Книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 5.4. Форма ведения записей в Книгах учета и регистрации заявлений граждан утверждены законом Самарской области «О жилище» (Приложение №2) 6.Учетное дело 6.1. На каждого гражданина (семью), принятого на учет, формируется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет. 6.2. Основанием для формирования учетного дела является решение Главы сельского поселения  Мордово-Ишуткино  о принятии гражданина (семьи) на учет. 6.3. После регистрации учетного дела ему присваивается номер, который представляет собой совокупность  даты принятия на учет, номера заявления в Книге учета заявлений. 6.4. Учетное дело представляет собой папку (скоросшиватель) содержащую: -  заявление гражданина о принятии на учет; -  документы, предусмотренные пунктом 4.2. настоящего Положения; -  копия решения о принятии гражданина (семьи) на учет; - материалы переписки с гражданином по вопросу улучшения его жилищных условий с указанием входящих и исходящих номеров и  принятых  по ним решений; - сводную справку о заявителе; - опись документов. 6.5. На лицевой стороне папки учетного дела указываются: - год и номер учетного дела, соответствующий номеру в Книге учета; - фамилия, имя, отчество заявителя; - адрес и контактный телефон; - другая необходимая информация о заявителе. 6.6. Документы в учетном деле располагаются в хронологическом порядке по датам поступления, снизу вверх, нумеруются и вносятся в опись по мере поступления. 6.7. Изменения в учетное дело вносятся на основании обновления сведений о гражданах, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее – актуализация данных). Соответствующие изменения вносятся в сводную справку о заявителе. 6.8. При изменении места жительства, паспортных данных или иных сведений о состоящем на учете гражданине, наличие которых препятствует проведению актуализации данных и установлению достоверности предоставляемых в обязательном порядке сведений, гражданин обязан  в течение 30 календарных дней письменно проинформировать о происшедших изменениях администрацию  сельского поселении Мордово-Ишуткино и документально подтвердить  изменения. После проверки обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании представленных документов в Книгу учета вносятся изменения. Актуализация данных проводится администрацией  сельского поселении Мордово-Ишуткино при подготовке документов для принятия решения о предоставлении жилого помещения  по договору социального найма. 6.9. Учетное дело хранится администрацией сельского поселения Мордово-Ишуткино 10 лет со дня снятия гражданина (семьи) с Учета по любым основаниям. 6.10. Учетные дела граждан, состоящих на учете, хранятся отдельно от учетных дел граждан, снятых с учета, в том числе по причине предоставления жилых помещений, и от материалов об отказе гражданам     в принятии их на Учет. 6.11. Перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма, проводится не реже одного раза в три года и не чаще одного раза в год  в период с 1 января по 1 апреля. 6.12. Если за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, гражданин подтверждает это соответствующей распиской о неизменности ранее представленных им сведений. 7. Включение в учетное дело новых членов семьи 7.1. Члены семьи, вселенные гражданином в занимаемое им жилое помещение после принятия его на учет, включаются в учетное дело данного гражданина по его заявлению только в случае, если они соответствуют требованиям  п.1.2. настоящего Положения. 7.2. Включение в учетное дело таких членов семьи осуществляется  на основании решения  жилищной комиссии, утвержденного  постановлением Главы сельского поселения Мордово-Ишуткино. 8. Основания для снятия граждан с Учета в качестве нуждающихся  в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма   8.1. Основаниями для снятия с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях,  предоставляемых по договорам социального найма,  являются:     1)  подача гражданином заявления о снятии с учета; 2) утрата оснований, дающих право  на получение жилых помещений по договору социального найма; 3) смерть гражданина (справка или свидетельство о смерти); 4)  выезд за пределы сельского поселения Мордово-Ишуткино  на постоянное место жительства; 5) приобретение жилого помещения за счет бюджетных средств, выделенных в установленном порядке. Моментом приобретения жилого помещения является дата государственной регистрации права собственности  на недвижимое имущество; 6) предоставление в установленном порядке субсидии на строительство жилого дома и выделение земельного участка для этих целей органом местного самоуправления. Моментом приобретения жилого помещения является дата государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; 7) выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием   для принятия на учет; 8) выявление неправомерных действий должностных лиц, послуживших основанием для принятия на учет.  8.2. Снятию с учета подлежат граждане, состоящие на Учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которые  более трех лет не проходили перерегистрацию и не представили документы, подтверждающие  их нуждаемость. 8.3. Решение о снятии с Учета выдается или направляется гражданину, в отношении которого принято такое решение, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке.   9. Сохранение за гражданами, принятыми на учет до 1 марта 2005 года, права состоять на Учете для последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма   9.1. За гражданами, принятыми на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняется право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений  по договорам социального найма.   10. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма   10.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда сельского поселения Два Ключа по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим   на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании постановления Главы сельского поселения Мордово-Ишуткино. 10.2. Принятие решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, осуществляется без учета сведений о доходе, приходящемся на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. 10.3. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: - гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, которые ремонту или реконструкции не подлежат; - детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также    по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или  по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; - гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации. 10.4. Жилые помещения предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, по договорам социального найма на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение. 10.5. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, как правило, по месту постоянного проживания и (или) места работы общей площадью на одного человека в размере нормы предоставления. 10.6. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. 10.7. Для предоставления жилых помещений по договорам социального найма Мордово-Ишуткино письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой  на условиях социального найма жилой площади, за исключением случаев предоставления жилого помещения дополнительно к имеющемуся жилому помещению. 10.8. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение,  гражданам предоставляется жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения  в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения,  имевшегося до предоставления. 10.9. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений,  при получении жилых помещений на условиях социального найма могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности помещение  в муниципальную собственность. 10.10. В случае отказа передать находящееся в собственности жилое помещение в муниципальную собственность, гражданам  предоставляется жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии  с пунктом  10.8. настоящего Положения. 10.11. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире,  в которой проживает несколько нанимателей и (или) собственников,      на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда. При отсутствии в коммунальной квартире таких граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим  в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного человека менее нормы предоставления, на основании их заявления. 10.12. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 10.11. настоящего Положения, освободившееся жилое помещение    в коммунальной квартире передается  на основании заявления по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. 10.13. Заселение освободившегося жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, не допускается.        11. Норма предоставления площади жилого помещения 11.1. При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения (далее – норма предоставления площади жилого помещения) составляет 15 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек. 11.2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека,  но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначена для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний в соответствии с Перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации. 11.3. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более, чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека. 11.4. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь  жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи     по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности. 11.5. При совершении гражданином и (или) членами его семьи  в течение пятилетнего периода, предшествовавшего принятию решения  о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к  их отчуждению, размер общей площади предоставляемого жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров. При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения на гражданина и (или) членов его семьи, указанной в пункте 2.1. настоящего Положения. 11.6. Граждане, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения не ранее, чем через пять лет со дня совершения указанных действий. 11.7. К таким действиям  относятся: 1) раздел, обмен или мена жилого помещения; 2) перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое; 3) изменение порядка пользования жилыми помещениями; 4) вселение в жилое помещение жилищного фонда социального использования на условиях поднайма либо в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (кроме несовершеннолетних детей, супругов, нетрудоспособных родителей, которые не были обеспечены жилой площадью по прежнему месту жительства, либо проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарно-техническим требованиям); 5) предоставление гражданином - собственником жилого помещения третьим лицам права пользования по договору найма либо права проживания их в качестве членов своей семьи принадлежащим ему жилым помещением; 6) отчуждение пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения); 7) согласие гражданина – нанимателя жилого помещения по договору  найма  на вселение третьих лиц по договору поднайма либо в качестве членов его семьи в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение; 8) определение долей, выдел доли, в том числе в натуре, либо изменение долей собственниками жилых помещений, повлекшее установление иного порядка пользования; 9) расторжение договора социального найма по требованию наймодателя в случаях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.