ПОСТАНОВЛЕНИЕ №48 от 20.07.2016 года "О проведении публичных слушаний по вопросу о внесения изменений в Правила и застройки сельского поселения Мордово-Аделяково муниципального района Исаклинский Самарской области, утвержденные решением Собрания пред

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН Исаклинский АДМИНИСТРАЦИЯ  СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Мордово-Ишуткино   ПОСТАНОВЛЕНИЕ   от 20 июля 2016 года №48

 

О проведении публичных слушаний по вопросу
о  внесения изменений в Правила и застройки  сельского поселения Мордово-Аделяково  муниципального района Исаклинский Самарской области,  утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Мордово-Аделяково муниципального района Исаклинский №84 от 24.12.2013 года   В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 28 Федерального закона
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области, Правилами землепользования и застройки сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельскогопоселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области от 25.12.2013 №84  и  Правилами землепользования и застройки сельского поселения Мордово-Аделяково муниципального района Исаклинский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельскогопоселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области от 24.12.2013 года  № 84 (далее также – Правила), ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Провести на территории сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области публичные слушания по проекту решения Собрания представителей сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области о внесении изменений в Правила и застройки  сельского поселения Мордово-Аделяково  муниципального района Исаклинский Самарской области (далее также  – Проект решения о внесении изменений в Правила). 2. Срок проведения публичных слушаний по Проекту решения о внесении изменений в Правила – с 21 июля 2016 года по 20 сентября 2016 года. 3. Срок проведения публичных слушаний исчисляется со дня официального опубликования настоящего постановления и Проекта решения о внесении изменений в Правила до дня официального опубликования заключения о результатах публичных слушаний. 4. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний в соответствии с настоящим постановлением, является Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области (далее – Комиссия). 5. Представление участниками публичных слушаний предложений и замечаний по Проекту решения о внесении изменений в Правила, а также их учет осуществляется в соответствии с главой IV Правил. 6. Место проведения публичных слушаний (место ведения протокола публичных слушаний) в сельском поселении Мордово-Ишуткиномуниципального района Исаклинский Самарской области:446593, Самарская область, Исаклинский район, село Мордово-Ишуткино, ул.Первомайская, д.4. 7. Провести мероприятия по информированию жителей поселения по вопросу публичных слушаний в каждом населенном пункте: -в поселке Ивановка– 25 июля 2016 годав 18.00, по адресу: с. Мордово-Аделяково, ул. Куйбышева, д. 36; -в селе Мордово-Аделяково– 26 июля 2016 года в 18.00, по адресу: с. Мордово-Аделяково ул. Куйбышева, д. 36; -в поселке Нижняя Алексеевка– 27 ноября 2015 года в 18.00, по адресу: с. Мордово-Аделяково, ул. Куйбышева, д. 36. 8. Комиссии в целях доведения до населения информации о содержании Проекта решения о внесении изменений в Правила обеспечить организацию выставок, экспозиций демонстрационных материалов в месте проведения публичных слушаний (месте ведения протокола публичных слушаний) и в местах проведения мероприятий по информированию жителей поселения по Проекту решения о внесении изменений в Правила. 9. Прием замечаний и предложений от жителей поселения и иных заинтересованных лиц по Проекту решения о внесении изменений в Правила осуществляется по адресу, указанному в пункте 6 настоящего постановления, в рабочие дни с 10 часов до 19 часов, в субботу с 12 до 17 часов. 10. Прием замечаний и предложений от жителей поселения и иных заинтересованных лиц по Проекту решения о внесении изменений в Правила прекращается 18 августа 2016 года. 11. Назначить лицом, ответственным за ведение протокола публичных слушаний, протоколов мероприятий по информированию жителей поселения по вопросу публичных слушаний, а также лицом, уполномоченным на проведение мероприятий по информированию населения по вопросам публичных слушаний,  С.С. Сульдину. 12. Опубликовать настоящее постановление в газете «Официальный вестник сельского поселения Мордово-Ишуткино». 13. Комиссии в целях заблаговременного ознакомления жителей поселения и иных заинтересованных лиц с Проектом решения о внесении изменений в Правила обеспечить: официальное опубликование Проекта решения о внесении изменений в Правила в газете «Официальный вестник сельского поселения Мордово-Ишуткино»; размещение Проекта решения о внесении изменений в Правила на официальном сайте Администрации сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://mordovo-ishutkino.ru. беспрепятственный доступ к ознакомлению с Проектом решения о внесении изменений в Правила в здании Администрации поселения (в соответствии с режимом работы Администрации поселения). 14. В случае  если настоящее постановление и (или) Проект решения о внесении изменений в Правила будут опубликованы позднее календарной даты начала публичных слушаний, указанной в пункте 2 настоящего постановления, то дата начала публичных слушаний исчисляется со дня официального опубликования настоящего постановления и Проекта решения о внесении изменений в Правила. При этом установленные в настоящем постановлении календарная дата, до которой осуществляется прием замечаний и предложений от жителей поселения и иных заинтересованных лиц, а также дата окончания публичных слушаний определяются в соответствии с главой IV Правил.

 

 

     Глава сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района

Исаклинский Самарской области      М.В.Кузнецов              

      М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

      Приложение к постановлению Главы сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области от  20.07.2016 г №48

 

  ПРОЕКТ   РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН Исаклинский СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Мордово-Ишуткино ПЕРВОГО СОЗЫВА   РЕШЕНИЕ от «__»  ___________   2015 года  №__       О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Мордово-Аделяково муниципального района Исаклинский Самарской области В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1, частью 3 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Мордово-Аделяково муниципального района Исаклинский Самарской области,   Собрание представителей сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области РЕШИЛО:  1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Мордово-Аделяково муниципального района Исаклинский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области от 24.12.2013 №84: 1) в статье 51: а) часть 6 изложить в следующей редакции: «6. Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу Правил, решений о внесении изменений в Правила, являются действительными.»; б) часть 14 признать утратившей силу; в) дополнить частями 17–20 следующего содержания: «17. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам: 1)   находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей; 2)   находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области; 3)   находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения; 4)   учтенным в соответствии с Федеральным законом 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до вступления в силу Правил; 5)   права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных; 6)   находящимся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, предоставляемым в собственность или в аренду гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками соответствующих зданий, сооружений, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. 18. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1-2 части 17 настоящей статьи устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации. 19. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 3, 6 части 17 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади. 20. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 части 17 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.»; 2) в статье 52 перечень зон сельскохозяйственного использования дополнить зоной «Сх3 Зона огородничества»; 3) в статье 53 градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны «Сх3 Зона огородничества следующего содержания: «Сх3 Зона огородничества Зона Сх3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании овощей при соблюдении видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные виды разрешенного использования: огородные участки; некапитальные строения объектов общественного питания (кафе, закусочные и т.п.).     Вспомогательные виды разрешенного использования: некапитальные жилые строения; сараи; резервуары для хранения воды; скважины для забора воды, колодцы; площадки для мусоросборников; хозяйственные площадки; объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы). Условно разрешённые виды использования: объекты, предназначенные для предупреждения и  защиты населения от чрезвычайных ситуаций.»; 4) статью 54 изложить в следующей редакции: «Статья 54. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Ж1	Ж2	Ж5	Ж6	О1	О2
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м	400	400	-	400	-	-
2.	Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м	3000	3000	-	3000	-	-
3.	Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок	200	100	-	100	-	-
4.	Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый  блок	1500	500	-	500	-	-
5.	Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.	300	-	-	300	-	-
6.	Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.	3000	-	-	3000	-	-
7.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв.м	-	-	200	-	-	-
8.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв.м	-	1200	-	-	-	-
9.	Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м	4000	4000	4000	4000	-	-
10.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м	-	-	7500	-	7500	7500
11.	Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв.м	4	4	4	4	4	4
12.	Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-11 настоящей таблицы	100	100	100	100	100	100
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
13.	Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	12	12	12	12	22,5	22,5
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
14.	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	3	3	3	3	5	5
15.	Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	1	1	1	1	5	5
16.	Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м	0	0	-	0	-	-
17.	Минимальный отступ от границ земельных участков до  дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования , м	10	10	10	10	-	-
	Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
18.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %	60	60	-	60	-	-
19.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %	50	-	-	50	-	-
20.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %	80	80	-	80	-	-
21.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, %	-	50	-	50	-	-
22.	Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90	90	90	90	90	90
23.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 18-22 настоящей таблицы, %	-	-	-	-	90	90
	Иные показатели
24.	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м	6	6	-	6	-	-
25.	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между  зданиями многоквартирной жилой застройки, м	-	10	-	10	-	-
26.	Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.	4	10	-	10	-	-
27.	Максимальная площадь встроенных и пристроенных  помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м	100	150	-	100	-	-
28.	Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м	150	300	-	150	1000	2000
29.	Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м	1000	1500	-	1000	-	-
30.	Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств	300	600	-	300	1200	1200
31.	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2	2	0	2	0	0

5) таблицы 1 – 5 признать утратившими силу 6) статью 55 изложить в следующей редакции: «Статья 55. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах, подзонах производственных зон и зонах инженерной и транспортной инфраструктур

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		П1				П2	СЗ	И	Т
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, кв.м	600		600			400	10	10
2.	Максимальная площадь земельного участка, кв.м	-		-			-		-
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	30		20			20	25	20
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	3			1		1	0		0
	Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %	80			60		60	-			-
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %	60			60		60	60			60
7.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах настоящей таблицы, %	-			-		-	-			-
	Иные показатели
8.	Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	0	0				0	0	0
9.	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2	2				2	2	2

7) таблицы 6-7 признать утратившими силу; 8) дополнить статьями 55.1 – 55.3 следующего содержания: «Статья 55.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Сх1	Сх2	Сх2-4	Сх2-5	Сх2-0	Сх3
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, кв.м	1000	1000	1000	1000	1000	600
2.	Максимальная площадь земельного участка, кв.м	20000	50000	50000	50000	50000	3000
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	0	20	20	20	20	10
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м	-	5	5	1	1	3
	Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для садоводства и дачного хозяйства, %	0	-	-	-	-	40
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %	0	80	80	80	80	-
7.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %	0	60	60	60	60	-
8.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев,  указанных в пунктах 5-7 настоящей таблицы, %	0	-	-	-	-	40
	Иные показатели
9.	Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	0	0	100	50	0	0
10.	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	0	2	2	2	2	1,5

Примечание: Минимальная и максимальная площадь земельного участка для зоны Сх1 «Зона сельскохозяйственных угодий» устанавливается для соответствующих территориальных зон, расположенных в границах населенного пункта. Статья 55.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Р1	Р2	Р3
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, кв.м	1000	3000	1000
2.	Максимальная площадь земельного участка, кв.м	-	-	-
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	10	5	22,5
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м	1	-	1
	Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	10	5	80
	Иные показатели
6.	Максимальная площадь объектов физкультуры и спорта открытого типа, кв.м	3000	-	10000

Статья 55.3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Сп1
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, кв.м	-
2.	Максимальная площадь земельного участка, кв.м	400000
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	10
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м	3
	Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	50

       2. Опубликовать настоящее решение в газете «Официальный вестник сельского поселения Мордово-Ишуткино» в течение десяти дней со дня его принятия. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.       Председатель Собрания представителей

сельского поселения Мордово-Ишуткино

муниципального района Исаклинский

Самарской области                    Л.И. Кузьмина

 

Глава сельского поселения Мордово-Ишуткино

муниципального района Исаклинский     

Самарской области                    М.В. Кузнецов